英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写

熱門標簽:代寫本科論文 寫作發表 工程師論文 代寫一篇論文多少錢

當前位置: 寫一篇論文多少錢 > 法律論文 > 中國不動產登記制度的不足與完善

中國不動產登記制度的不足與完善

時間:2021-08-14作者:劉平
本文導讀:這是一篇關于中國不動產登記制度的不足與完善的文章,不動產登記制度的方案是在2013年馬凱提出來的,隨著我國房地產的發展以及我國經濟的飛速提升,關于不動產的問題也變得越來越嚴峻,而為了解決這一問題,馬凱提出了不動產的登記制度。

  摘    要: 2014年11月,我國頒布并實施了《不動產登記暫行條例》來確保我國不動產登記制度的穩定進行。本條例不僅在不動產的登記范圍、登記程序、登記機構等方面做出了詳細的規定而且在法律責任方面也做出了相應的規定,以此來提高社會的重視度。該規定不僅能夠明確當事人的法律責任,給當事人的做法提供相應的規章,而且對于國家機構的辦事方面也給予了一定的要求,保證了不動產登記的嚴格性和合法性。即使如此,隨著我國房地產行業的不斷興起和發展,不動產登記方面還存在著一些問題,文章就我國不動產登記制度存在的問題作簡單的探討并提出相關的建議。

  關鍵詞 :英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写     不動產登記:問題:建議;

  一、不動產登記制度的重要意義

  不動產登記制度的方案是在2013年馬凱提出來的,隨著我國房地產的發展以及我國經濟的飛速提升,關于不動產的問題也變得越來越嚴峻,而為了解決這一問題,馬凱提出了不動產的登記制度。馬凱提出這一方案的目的有兩個。

  一是為了加強基礎性制度建設,建立不動產統一登記制度,以更好地落實物權法規定,保障不動產交易安全,從而更加有效的保護不動產權利人的合法財產權。本次方案還提出了通過公民身份證號碼和組織機構代碼為基礎來建立統一社會信用代碼,首先從制度上加強對不動產登記的管理。

  二是為了加強我國的行政制度的合法性。完善我國的依法行政的制度,提高制度質量。建立健全科學民主依法決策機制,建立決策后評估和糾錯制度。嚴格依照法定權限和程序履行職責,確保法律、行政法規有效執行。深化政務公開,建立健全各項監督機制,讓人民監督權力。

  馬凱還認為首先不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求而建立的。專業人士認為,不動產統一登記制度是我國市場經濟的一項基本的制度措施,有關于我國人民的每個人的利益,這是不動產統一登記制度的關鍵目標也是最重要的目的。因此,不動產統一登記制度是一項有關鍵價值的經濟制度。其次,我們每個人要明確不動產統一登記制度的目的在于為我國的不動產交易市場形成一個比較清晰的嚴格的交換制度。在不動產交換的市場上能夠有跡可循,嚴格按照市場制度的要求完成交易,避免今后基于不完整的交易制度而引起更多的麻煩。
 

中國不動產登記制度的不足與完善
 

  二、我國不動產登記制度存在的問題

  (一)未能形成統一的不動產登記管理體制

  雖然我國有不動產統一登記制度,但是目前我國還沒有完全的形成統一的不動產登記制度,很多時候尤其是在一些鄉下地區,法律知識還不夠完善,很多人認為房子自己的祖祖輩輩都在住,那自然就是自己的,但是一旦等到一些事情的出現就拿不出可以證明是自己房子的證據,從而造成了很多不必要的麻煩。即使如此,我國的法律也會有明確的規定,依法辦事和道德之間就有了一些隔閡,讓人民對于法律或者是政府產生了很多的怨言甚至是不信任,也不利于我國進一步的發展。隨著社會的不斷發展,我國仍然要提出更多的制度,如果人民對于我國的制度是抱有不信任甚至是抵觸的心理態度的話十分不利于我國的發展也不利于我國制度的建立和完善。所以說,這些制度不能只是發布還要在各個地區尤其是法律意識淡薄的地區進行宣傳教育才有利于制度的完善和實施。

  (二)不動產登記的法律效力不明確

  我國的不動產登記方法存在兩種,一種是登記要件主義和登記對抗主義。還沒有不動產變動的原因區分登記的效力。不動產登記只規定了一些比較單一的法律效力,在沒有登記以及登記了之間的法律效力體現得十分的明顯,但是很多其他的情況沒有十分細致的考慮在內,在處理相關的問題時找不到相關的制度依據或者是法律依據,在解決一些糾紛時不能準確地進行判斷。

  (三)其它問題

英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写   經過多次的調查分析,以及對于相關數據的整理不難發現,我國的不動產登記制度或者說登記部門存在的問題十分的明顯也十分的嚴重。那就是對于不動產登記資料以及數據的整理十分的欠缺。我國的不動產統一登記制度是在最近幾年才提出,慢慢的走向了正軌,但是我國的人口眾多,登記的方式也有很多種,變更的原因也有很多,需要國家相關部門的技術人員給予相應的指導。因此,我國相關部門對于資料的整理還是十分的欠缺,這主要是因為我國的登記制度在辦理的時候沒有劃分得十分的明確,導致很多的證明以及資料出現了混淆,整理的力度以及速度遠遠跟不上辦理以及變更的速度,使得我國的不動產登記資料很混亂。

  建立不動產統一登記制度,不僅可以更好地落實物權法規定,保障不動產交易安全,而且有利于保護不動產權利人的合法財產權。不僅如此,不動產登記制度還能夠保障房屋等不動產的交易安全,減少欺詐行為,同時為我國的干部高層等部門提供了一項基本的制度,有利于減少一些違法行為的出現。

  三、我國不動產登記制度的建議

  (一)進一步推動不動產登記制度的統一管理

  不動產登記制度的方式是多樣的,但是我國仍然要統一的去管理。統一的管理并不是指把所有的登記方式都混淆在一起或者是使用一致的登記方式,而是指我國能夠建立相關的登記制度體系,把每一個等級方式能夠規定的更加明確,沒有例外沒有類似,相應的登記方式以及登記原因能夠統一的整理在一起,然后把所有的登記方式同歸于一個更大的不動產登記體制當中。這樣做首先能夠把不動產登記的相關事項整理的更加有序,成為一個整齊規則的部門,把所有的方式統一的歸結在一起。其次,在進行數據提取的時候能夠做到更快更便捷,當事人提供一些必要的證明就能夠快速的進行辦理,為每一個人都能提供方便,不只是辦理的當事人還包括提供辦理的工作人員也能夠進行更加便捷快速的辦理工作,讓不動產登記的辦理變得更加的智能,更加的方便。

  (二)加強不動產的宣傳工作和人員綜合素養

  對于不動產登記的相關建議中最重要的一條就是要加強不動產登記的相關工作人員的宣傳工作同時加強培養工作人員的素養。不動產統一登記工作的開始就是要相關的工作人員進行宣傳,這就要求相關的宣傳人員一定要充分的了解相關制度的全部規定,并且能夠解答百姓提出的各種問題,對于不同的情況都能給予合理并且通俗易懂的回答。同時還要增加相關宣傳人員的數量,確保工作人員在解答百姓的問題時耐心、細心并且能夠合理和確定,同時還要達到通俗易懂的要求。每個人尤其是法律意識比較淡薄的地區的人對于法律的理解有限,因此相關人員一定要十分的了解法律規定以及相應的制度,這樣在進行解答時才能更加的通俗易懂。

  不只是宣傳人員,還要加強工作人員的素質,在辦理業務時能夠根據具體的情況隨機應變,不論是什么情況都能判斷出當事人需要的辦理方式。在進行相關的辦理時能夠解答當事人提出的疑問,讓當事人更加的放心。同時還能夠快捷、耐心的完成辦理任務,讓當事人能夠對政府制度更加的信任,同時辦理的相關證明也能夠更加準確。

  (三)利用信息技術提升數據整合與建庫速度

  在進行不動產的登記任務之后,最重要的就是數據資料的整合。因為我國地大物博,人口眾多,數據多并且辦理登記的方式也多樣化,數據整理也十分困難。如果只靠工作人員進行存檔整理工作量之大是可想而知的,因此應該利用信息技術來提高數據的整合和建庫的速度。

  數據整合是十分龐大的,但如果能夠建立一個數據庫,把每一次的登記都能夠完整無誤的存入到電腦當中并且能夠直接的備份存檔就十分的方便了。有時候一個當事人的登記方式不同或者是登記的不動產也不相同登記的事由也不同,如果每一個都建立一個檔案進行存檔的話是十分繁瑣的,不僅增加工作人員的工作量也增加了檔案的數量,讓數據更加的繁瑣并且也更難整理。這時候可以根據信息技術讓每一次重復的登記或者是同一個當事人的登記都能夠歸入到一個當事人的名下就讓登記以及數據整理變得更加方便了。在為每一位當事人建立相關的數據資料之后,電腦能夠根據每一個當事人不同的登記方式建立不同的檔案庫同時能夠進行區分準確的存入到相應的檔案庫中,這種方式對每一位工作人員來說都是很方便的。

  (四)相關部門應當及時公開不動產登記信息

英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写   相關部門對于不動產登記的信息公開速度還很緩慢,相關部門應該在一段時間對不動產登記信息進行公開,讓辦理的當事人能夠更加放心。很多時候,登記的事情比較繁重導致公開不及時,這時候相關部門可以建立專門的公開部門,在每次完成登記之后,能夠對相關的登記信息進行及時的公開,這樣就能使登記工作和公開工作兩不耽誤也能讓當事人更加放心。

  (五)健全不動產登記體系以及明確培養責任

英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写   不動產登記制度雖然自2013年就提出了,但是不動產登記體系還不是十分的完善。我國應該加強相關制度的建立以及完善,建立起更加完善更加系統的不動產登記體系。這種體系不論是對于當事人來說還是對于相關的工作人員來說抑或是對于我們國家的整體制度來說都是十分有益的。健全的不動產登記體系有利于當事人更加方便快捷的辦理相關的業務,對于不動產登記中存在的問題也能夠得到更加系統準確的答復。對于工作人員來說,健全的體系有利于工作人員更加明確自己的責任和義務,在辦理相關的業務時也更加的有底氣,辦理業務也能更加的準確同時提高了數據的準確性以及建庫的快速性。而對于我國來說有利于統一領導,對人民的不動產的保護能夠有理有據,在解決一些矛盾糾紛時也能夠更加準確的做出相應的判斷。

  四、結語

英国代写,Assignment代写,代做功課-Akatyan 代 写   不動產統一登記制度是我國市場經濟的一項重要的制度,對于我國的不動產保護以及其他的開發都是十分有益的,尤其是對于不動產的持有者來說是十分重要的事情,讓不動產的所有者能夠有關鍵的證據證明自己的所有權,避免一些麻煩的產生有利于國家更加的和諧。但是也要不斷地完善我國的不動產登記制度,結合基本國情及社會的真實發展狀況讓不動產登記制度變得更加的成熟和完善。

  參考文獻

  [1]蒙艷姿我國不動產登記制度存在的問題及建議淺析[J]中國管理信息化(16):210-211.
  [2]張建民.我國不動產登記制度存在的問題及建議分析[J]住宅與房地產,2019(19):21.
  [3]蔣立.我國不動產登記制度的現狀及存在問題與建議[J].科學與財富,2019(34):261.

關聯標簽:
聯系我們
  • 寫作QQ:3008635931
  • 發表QQ:3008635930
  • 服務電話:13701839868
  • 售后電話:18930493766
  • 郵箱:shlunwen@163.com
網站地圖 | 網站介紹 | 聯系我們 | 服務承諾| 服務報價| 論文要求 | 期刊發表 | 服務流程

在線客服

售前咨詢
售后咨詢
微信號
Essay_Cheery
微信
英国代写,代写文章,cs代写,Economic代写-ITCS代写 美国代写,代写essay,essay代写,算法代写-学霸代写 澳大利亚代写assignment,代写论文,essay代写推荐-cs小码神代写 悉尼assignment代写,北美作业代写,代写毕业论文-100%原创 北美代写,Homework代写,Essay代寫-准时??高质?最【靠谱】 墨尔本assignment代写,代写毕业论文,paper代写-51作业君 北美代写,程序代做,程序代写,java代写,python代写,c++代写,c代写 英国代写paper,python代写,Report代写,编程代写-程序代写网 北美代写essay,程序代写,Java代写代做,Java代考-焦点论文 澳大利亚essay代写,编程代写,代码代写,程序代写-三洋编程